Svátek má:
Jarmila
Byznys
Náklady na bydlení rychle rostou, je na čase zvýšit „normativní náklady"

<< GLOSA >> Náklady na bydlení jsou jedním z hlavních tahounů inflace v Česku a výrazně se zakusují do reálných příjmů a celkové životní úrovně řady domácností. Nejčastěji skloňované v této souvislosti jsou sice ceny energií, které meziročně zdražují v průměru o více než 50 %.
Jan Bureš, hlavní ekonom Patria Finance
20. srpna 2022 - 10:30
Velká část nárůstu nákladů na bydlení jde ovšem také na vrub rostoucímu nájemnému, píše v glose Jan Bureš, hlavní ekonom Patria Finance.
Horší dostupnost vlastnického bydlení a vyšší zájem o bydlení nájemní jdou ruku v ruce s ožíváním turistického ruchu, který pravděpodobně část nabídky na trhu vrací zpět ke krátkodobým pronájmům. To vše se promítá do dražších nájmů. Ty podle posledních dat z ČSÚ zdražují nejrychleji za poslední dekádu (o 5 % meziročně v průměru) a je pravděpodobné, že tempo nájemní-inflace může ještě zrychlovat.
Dostupnost vlastnického bydlení v Česku podle posledních statistik z OECD zůstává jednou z nejhorších v Evropě. Poměr ceny nemovitostí k příjmům domácností je na více než tří a půl násobku dlouhodobého průměru, což je nejhorší dostupný evropský výsledek. To potvrzují i výsledky studie společnosti Deloitte, které ukazují, že v Česku dosažení vlastního bydlení trvá nejdéle z celé Evropy (13 ročních hrubých platů, a více než 15 v Praze). A dostupnost samozřejmě výrazně zhoršuje restriktivní měnová politika, kterou se ČNB správně snaží držet inflaci na uzdě.
V takové situaci lze ale těžko předpokládat, že zájem o nájemní bydlení ochladne. Další zdražování nájmů půjde na podzim pravděpodobně ruku v ruce s pokračujícím nárůstem cen energií. Vláda tak asi bude muset znovu navýšit normativní náklady na bydlení - standardní výdaje na bydlení podle počtu členů domácnosti a velikosti obce. Právě podle nich se určuje maximální velikost příspěvku na bydlení, kterou může domácnost dostat. Bez valorizace by se při současných cenových trendech příspěvek na bydlení pro nízko-příjmové domácnosti mohl rychle dostat "mimo realitu".
(rp,prvnizpravy.cz,foto:arch.)
Nejčtenější
KOMENTÁŘ: Ján Čarnogurský
KOMENTÁŘ: Zbyněk Fiala
KOMENTÁŘ: Zdeněk Jemelík
KOMENTÁŘ: Zbyněk Fiala
Kurzy
![]() |
0.00 |
![]() |
0.00 |
![]() |
0.00 |
![]() |
0.00 |
![]() |
0.00 |
Akcie
AVAST
![]() 206 | COLT CZ GROUP SE
![]() 589 |
ČEZ
![]() 911.5 | ERSTE GROUP BANK A
![]() 836 |
KOFOLA CS
![]() 253 | KOMERČNÍ BANKA
![]() 747.5 |
MONETA MONEY BANK
![]() 81.3 | PHILIP MORRIS ČR A
![]() 16880 |
PHOTON ENERGY
![]() 67 | PILULKA LÉKÁRNY
![]() 750 |
VIG
![]() 597 | GEN DIGITAL
![]() 506 |